1796-1798 Croissant DULAND · Mascouche
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 90,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 294 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936645893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
64015936645893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 803 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 328 186 $ Poids 71 % |
| 2 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 897 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 539 575 $ Poids 68 % |
| 3 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 528 327 $ Poids 59 % |
| 4 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 633 915 $ Poids 57 % |
| 5 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 514 041 $ Poids 56 % |
| 6 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 802 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 788 $ Poids 55 % |
| 7 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 525 901 $ Poids 53 % |
| 8 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 450 134 $ Poids 48 % |
| 9 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 495 749 $ Poids 48 % |
| 10 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 872 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 311 033 $ Poids 47 % |
| 11 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 317 873 $ Poids 39 % |
| 12 | 1892, rue de Manchester, Mascouche 2025-01-16 · 793 m · Vendu 550 000 $ (6 173 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 610 625 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.