1584 Rue WOOD · Mascouche
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 139 m² · constr. 2002 · terrain 3 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 511 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936648516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
64015936648516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 425 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 480 $ Poids 86 % |
| 2 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 595 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 852 560 $ Poids 79 % |
| 3 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 825 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 592 $ Poids 70 % |
| 4 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 603 156 $ Poids 45 % |
| 5 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 975 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 922 $ Poids 36 % |
| 6 | 1472, boulevard Raymond, Mascouche 2024-11-05 · 307 m · Vendu 570 000 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +45 400 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 763 641 $ Poids 31 % |
| 7 | 898, chemin des Anglais, Mascouche 2024-11-21 · 229 m · Vendu 156 921 $ (975 $/m²) 160,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 611 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +15 692 $ | 192 545 $ Poids 30 % |
| 8 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 626 $ Poids 28 % |
| 9 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 162 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 638 038 $ Poids 27 % |
| 10 | 1801, Terrasse Preston, Mascouche 2025-01-07 · 983 m · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 086 $ Poids 26 % |
| 11 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 599 113 $ Poids 26 % |
| 12 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 869 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.