1582 Rue WOOD · Mascouche
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 128,7 m² · constr. 1976 · terrain 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 274 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936648857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
64015936648857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 614 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −36 638 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 788 280 $ Poids 68 % |
| 2 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 849 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 536 689 $ Poids 68 % |
| 3 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 425 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 464 605 $ Poids 64 % |
| 4 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 547 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +64 189 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 621 436 $ Poids 47 % |
| 5 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 045 $ Poids 43 % |
| 6 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 700 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 303 560 $ Poids 41 % |
| 7 | 1472, boulevard Raymond, Mascouche 2024-11-05 · 299 m · Vendu 570 000 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 665 058 $ Poids 39 % |
| 8 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 619 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge +17 377 $ | 319 297 $ Poids 38 % |
| 9 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 513 $ Poids 30 % |
| 10 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 499 187 $ Poids 30 % |
| 11 | 1389, Rue Boissonneault, Mascouche 2024-12-19 · 785 m · Vendu 720 000 $ (6 383 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +50 745 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 836 848 $ Poids 29 % |
| 12 | 1081, rue des Fontaines, Mascouche 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 417 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 302 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.