1766 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 184,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 297,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 297,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 400 $
Rôle antérieur 508 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936650138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
553 800 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
64015936650138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 574 m · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 850 931 $ Poids 82 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 823 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 810 580 $ Poids 72 % |
| 3 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 984 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 625 771 $ Poids 55 % |
| 4 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 723 135 $ Poids 34 % |
| 5 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 713 671 $ Poids 34 % |
| 6 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 753 410 $ Poids 32 % |
| 7 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +857 $ | 185 672 $ Poids 32 % |
| 8 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 792 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +55 503 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 675 172 $ Poids 32 % |
| 9 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 762 353 $ Poids 31 % |
| 10 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 784 m · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 766 735 $ Poids 30 % |
| 11 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 758 316 $ Poids 30 % |
| 12 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 754 794 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.