1770 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 107,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 416 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936650368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
64015936650368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 871 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 758 324 $ Poids 71 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 691 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 622 066 $ Poids 66 % |
| 3 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 653 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 639 $ Poids 62 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 805 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 586 399 $ Poids 59 % |
| 5 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 726 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 727 $ Poids 55 % |
| 6 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 897 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 541 950 $ Poids 53 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 805 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 679 $ Poids 49 % |
| 8 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 585 $ Poids 48 % |
| 9 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 770 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 993 $ Poids 47 % |
| 10 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 997 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 742 $ Poids 42 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 756 $ Poids 34 % |
| 12 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 663 320 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.