1778 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 91,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 219,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 357 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936650598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
64015936650598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 643 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 679 947 $ Poids 82 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 678 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 578 741 $ Poids 78 % |
| 3 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 735 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 093 $ Poids 76 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 796 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 545 333 $ Poids 73 % |
| 5 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 701 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 474 687 $ Poids 67 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 796 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 304 $ Poids 60 % |
| 7 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 671 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 373 $ Poids 53 % |
| 8 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 760 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 066 $ Poids 52 % |
| 9 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 502 679 $ Poids 48 % |
| 10 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 865 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −49 052 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 708 635 $ Poids 45 % |
| 11 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 921 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 378 $ Poids 44 % |
| 12 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 584 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.