1786-1788 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 242,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 638,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 503 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936650828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
64015936650828400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 695 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 139 392 $ Poids 57 % |
| 2 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 629 m · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 730 353 $ Poids 51 % |
| 3 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 652 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 774 926 $ Poids 41 % |
| 4 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +60 840 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 000 828 $ Poids 41 % |
| 5 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 882 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −49 308 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 686 902 $ Poids 35 % |
| 6 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 833 368 $ Poids 34 % |
| 7 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −39 769 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 103 363 $ Poids 32 % |
| 8 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 833 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 869 117 $ Poids 30 % |
| 9 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 755 048 $ Poids 29 % |
| 10 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 943 482 $ Poids 28 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 044 890 $ Poids 27 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 295 421 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.