1775 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 165,5 m² · constr. 1976 · terrain 10 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 344,3 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 458 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936652258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
64015936652258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
478 325 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 558 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 591 997 $ Poids 81 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 994 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 669 620 $ Poids 60 % |
| 3 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 690 $ Poids 57 % |
| 4 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 739 m · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie −49 121 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 813 742 $ Poids 53 % |
| 5 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 918 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 572 199 $ Poids 42 % |
| 6 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 852 $ Poids 39 % |
| 7 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 157 832 $ Poids 33 % |
| 8 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 956 m · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 655 062 $ Poids 30 % |
| 9 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 650 786 $ Poids 28 % |
| 10 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 747 678 $ Poids 27 % |
| 11 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 659 681 $ Poids 27 % |
| 12 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 661 249 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.