527 Place KENNEDY · Mascouche
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 82,3 m² · constr. 1967 · terrain 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 280 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936652716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
64015936652716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 616 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −23 751 $ | 504 518 $ Poids 73 % |
| 2 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 854 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 421 516 $ Poids 71 % |
| 3 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 845 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 112 $ Poids 62 % |
| 4 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 815 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 793 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 594 112 $ Poids 57 % |
| 5 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 612 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 292 960 $ Poids 56 % |
| 6 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 876 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 496 956 $ Poids 56 % |
| 7 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 888 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 482 089 $ Poids 55 % |
| 8 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 845 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −36 382 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 492 251 $ Poids 48 % |
| 9 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 971 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 463 960 $ Poids 46 % |
| 10 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 480 547 $ Poids 45 % |
| 11 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 491 459 $ Poids 44 % |
| 12 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 480 733 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.