529 Place KENNEDY · Mascouche
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 69,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 245 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936653601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
64015936653601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 584 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 390 192 $ Poids 67 % |
| 2 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 899 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 408 748 $ Poids 45 % |
| 3 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 907 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 385 846 $ Poids 40 % |
| 4 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −32 884 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 447 595 $ Poids 29 % |
| 5 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 417 600 $ Poids 23 % |
| 6 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 177 325 $ Poids 20 % |
| 7 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 300 850 $ Poids 20 % |
| 8 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 534 691 $ Poids 20 % |
| 9 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 490 352 $ Poids 20 % |
| 10 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2024-10-25 · 907 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 393 126 $ Poids 17 % |
| 11 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 398 $ Poids 17 % |
| 12 | 1937, rue Chartrand, Mascouche 2024-08-22 · 872 m · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 431 974 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.