540 Place KENNEDY · Mascouche
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 65,1 m² · constr. 1960 · terrain 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 208 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936653970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
64015936653970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
476 375 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 7 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 574 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 010 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 370 240 $ Poids 46 % |
| 2 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −32 358 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 403 642 $ Poids 17 % |
| 3 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 464 539 $ Poids 17 % |
| 4 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −37 554 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 518 000 $ Poids 15 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 665 $ Poids 13 % |
| 6 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 142 $ Poids 11 % |
| 7 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −2 869 $ | 63 586 $ Poids 8 % |
| 8 | 1353, Rue Des Merisiers, Terrebonne 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (6 270 $/m²) 75,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 270 $ · Ajust. superficie −32 917 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 505 954 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.