860 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
438 800 $
Autre · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
47 100 $
Rôle antérieur 39 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936656086000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
47 100 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
64015936656086000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue Brompton, Mascouche 2026-04-07 · 551 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 59 % |
| 2 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 567 m · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 378 $ | 943 168 $ Poids 57 % |
| 3 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 733 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 500 $ Poids 55 % |
| 4 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 658 m · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 504 663 $ Poids 54 % |
| 5 | 437, chemin des Anglais, Mascouche 2026-03-09 · 735 m · Vendu 317 400 $ (5 246 $/m²) 60,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 373 380 $ Poids 52 % |
| 6 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 760 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 350 $ Poids 49 % |
| 7 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 922 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 500 $ Poids 48 % |
| 8 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 923 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 47 % |
| 9 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 952 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 500 $ Poids 46 % |
| 10 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 967 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 602 250 $ Poids 46 % |
| 11 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 547 m · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 886 207 $ Poids 45 % |
| 12 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 780 $ | 602 008 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.