1588 Rue WOOD · Mascouche
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 257 m² · constr. 1956 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 306 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936657059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
64015936657059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 345 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 626 128 $ Poids 91 % |
| 2 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 903 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +37 391 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 032 135 $ Poids 64 % |
| 3 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −84 363 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 156 787 $ Poids 36 % |
| 4 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 058 $ Poids 34 % |
| 5 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +42 863 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 174 790 $ Poids 31 % |
| 6 | 1588, boulevard Raymond, Mascouche 2024-07-22 · 138 m · Vendu 713 900 $ (3 117 $/m²) 229 m² · constr. 1964 Ajust. marché +117 493 $ · Ajust. superficie +43 645 $ · Ajust. âge −28 556 $ | 846 482 $ Poids 27 % |
| 7 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 361 $ Poids 25 % |
| 8 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 643 338 $ Poids 24 % |
| 9 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 692 209 $ Poids 21 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 117 596 $ Poids 19 % |
| 11 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 994 m · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie −35 094 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 072 068 $ Poids 19 % |
| 12 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 847 079 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.