1600 Rue WOOD · Mascouche
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 326 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936657376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
64015936657376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 529 306 $ Poids 84 % |
| 2 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 654 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +10 383 $ | 199 356 $ Poids 70 % |
| 3 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 245 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 566 592 $ Poids 67 % |
| 4 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 845 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 421 249 $ Poids 63 % |
| 5 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 580 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 551 $ Poids 63 % |
| 6 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 552 018 $ Poids 59 % |
| 7 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 653 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +18 619 $ | 278 443 $ Poids 59 % |
| 8 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 636 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 557 476 $ Poids 56 % |
| 9 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 343 567 $ Poids 55 % |
| 10 | 1947, rue de Brompton, Mascouche 2025-04-24 · 610 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 781 $ Poids 54 % |
| 11 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +2 639 $ | 564 560 $ Poids 54 % |
| 12 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 730 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 509 330 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.