1585-1587 Rue WOOD · Mascouche
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 89,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 325 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936658234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
64015936658234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 309 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 552 192 $ Poids 74 % |
| 2 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 206 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 515 221 $ Poids 71 % |
| 3 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 681 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +9 518 $ | 194 616 $ Poids 66 % |
| 4 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 649 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 543 148 $ Poids 64 % |
| 5 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 595 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 524 497 $ Poids 61 % |
| 6 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 536 562 $ Poids 58 % |
| 7 | 550, place Kennedy, Mascouche 2025-06-02 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 881 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 479 829 $ Poids 56 % |
| 8 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 334 135 $ Poids 56 % |
| 9 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 595 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −38 513 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 518 733 $ Poids 53 % |
| 10 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 805 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 562 480 $ Poids 53 % |
| 11 | 1820, Croissant Duland, Mascouche 2025-02-17 · 273 m · Vendu 445 000 $ (5 248 $/m²) 84,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 551 681 $ Poids 51 % |
| 12 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 523 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.