1597 Rue WOOD · Mascouche
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 94,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 271 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936658651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
64015936658651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 256 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 533 675 $ Poids 86 % |
| 2 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 702 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 200 774 $ Poids 68 % |
| 3 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 304 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 570 706 $ Poids 65 % |
| 4 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 900 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 424 775 $ Poids 62 % |
| 5 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 622 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 542 744 $ Poids 61 % |
| 6 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 687 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 280 405 $ Poids 59 % |
| 7 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 556 573 $ Poids 56 % |
| 8 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 678 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 561 537 $ Poids 54 % |
| 9 | 1947, rue de Brompton, Mascouche 2025-04-24 · 625 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 659 522 $ Poids 53 % |
| 10 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 771 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 513 051 $ Poids 52 % |
| 11 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 346 286 $ Poids 51 % |
| 12 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +5 278 $ | 568 970 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.