1603 Rue WOOD · Mascouche
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 102,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 304 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936658810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
64015936658810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 276 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 094 $ Poids 95 % |
| 2 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 891 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 217 $ Poids 70 % |
| 3 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 701 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +21 101 $ | 291 750 $ Poids 67 % |
| 4 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 711 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 209 388 $ Poids 60 % |
| 5 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 783 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 534 670 $ Poids 58 % |
| 6 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 634 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 568 301 $ Poids 53 % |
| 7 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 787 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 277 111 $ Poids 51 % |
| 8 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 977 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 233 690 $ Poids 50 % |
| 9 | 1947, rue de Brompton, Mascouche 2025-04-24 · 605 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 688 260 $ Poids 48 % |
| 10 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 303 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +53 429 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 597 106 $ Poids 46 % |
| 11 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 747 $ Poids 45 % |
| 12 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 674 312 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.