1542 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 113,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 326 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936659663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
64015936659663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 221 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 578 911 $ Poids 82 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 582 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 580 564 $ Poids 75 % |
| 3 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 716 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +17 377 $ | 300 535 $ Poids 59 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 810 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 626 484 $ Poids 59 % |
| 5 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 461 095 $ Poids 55 % |
| 6 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 795 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 285 395 $ Poids 54 % |
| 7 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 838 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 496 619 $ Poids 53 % |
| 8 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 812 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 551 498 $ Poids 49 % |
| 9 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 974 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 241 242 $ Poids 44 % |
| 10 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 695 954 $ Poids 43 % |
| 11 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 765 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +9 518 $ | 216 386 $ Poids 41 % |
| 12 | 1472, boulevard Raymond, Mascouche 2024-11-05 · 305 m · Vendu 570 000 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 627 977 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.