1511 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 119,1 m² · constr. 1976 · terrain 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 329 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936659808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
64015936659808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
478 450 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 235 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 418 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 595 103 $ Poids 69 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 569 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 596 284 $ Poids 65 % |
| 3 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 551 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 684 $ Poids 64 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 806 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 642 756 $ Poids 49 % |
| 5 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 748 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +17 377 $ | 307 751 $ Poids 49 % |
| 6 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 638 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 539 037 $ Poids 49 % |
| 7 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 824 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 292 382 $ Poids 48 % |
| 8 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 968 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 518 023 $ Poids 48 % |
| 9 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 826 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 509 894 $ Poids 44 % |
| 10 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 474 107 $ Poids 44 % |
| 11 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 730 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −65 234 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 759 684 $ Poids 43 % |
| 12 | 1472, boulevard Raymond, Mascouche 2024-11-05 · 284 m · Vendu 570 000 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 642 239 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.