1588 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 229 m² · constr. 1964 · terrain 1 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 381 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936659880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
64015936659880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 301 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 615 256 $ Poids 86 % |
| 2 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 968 684 $ Poids 59 % |
| 3 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 694 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +60 875 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 798 034 $ Poids 57 % |
| 4 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 586 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +50 739 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 632 283 $ Poids 48 % |
| 5 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 780 m · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +53 690 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 897 $ Poids 45 % |
| 6 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −67 459 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 096 118 $ Poids 44 % |
| 7 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 821 m · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +106 491 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 966 468 $ Poids 38 % |
| 8 | 1588, boulevard Raymond, Mascouche 2024-07-22 · 0 m · Vendu 713 900 $ (3 117 $/m²) 229 m² · constr. 1964 Ajust. marché +117 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 393 $ Poids 33 % |
| 9 | 494, chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 865 m · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +80 586 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 861 733 $ Poids 32 % |
| 10 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 639 596 $ Poids 31 % |
| 11 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 931 585 $ Poids 28 % |
| 12 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 107 365 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.