1798 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 84,3 m² · constr. 1971 · terrain 4 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 101,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 277 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936661380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
64015936661380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 682 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 434 576 $ Poids 79 % |
| 2 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 649 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 613 040 $ Poids 70 % |
| 3 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 681 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 458 169 $ Poids 66 % |
| 4 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 800 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 497 227 $ Poids 64 % |
| 5 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 817 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 511 802 $ Poids 64 % |
| 6 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 675 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 508 404 $ Poids 61 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 808 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 479 165 $ Poids 59 % |
| 8 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 485 358 $ Poids 48 % |
| 9 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 808 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 308 029 $ Poids 48 % |
| 10 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 979 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 495 675 $ Poids 46 % |
| 11 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 335 406 $ Poids 39 % |
| 12 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 768 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 484 338 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.