1808 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 201,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 453 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936661652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
64015936661652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 680 m · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 886 130 $ Poids 74 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 838 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 155 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 803 055 $ Poids 56 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −35 173 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 935 715 $ Poids 47 % |
| 4 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 525 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 622 125 $ Poids 34 % |
| 5 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 724 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −35 155 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 931 $ Poids 31 % |
| 6 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 770 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −89 819 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 042 108 $ Poids 31 % |
| 7 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 704 778 $ Poids 28 % |
| 8 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 792 353 $ Poids 26 % |
| 9 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 745 135 $ Poids 25 % |
| 10 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +61 467 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 727 672 $ Poids 24 % |
| 11 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 025 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 812 880 $ Poids 24 % |
| 12 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −9 426 $ | 184 705 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.