1811 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 252,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,8 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 424 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936662541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
64015936662541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 776 m · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 026 $ Poids 50 % |
| 2 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 841 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 163 954 $ Poids 49 % |
| 3 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −37 071 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 939 $ Poids 39 % |
| 4 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 835 m · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 309 $ Poids 37 % |
| 5 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −29 182 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 107 869 $ Poids 36 % |
| 6 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 800 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 728 306 $ Poids 34 % |
| 7 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 838 749 $ Poids 34 % |
| 8 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +85 081 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 025 069 $ Poids 33 % |
| 9 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 078 947 $ Poids 29 % |
| 10 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −56 795 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 038 337 $ Poids 28 % |
| 11 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 853 991 $ Poids 27 % |
| 12 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 934 201 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.