1815 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 72,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,6 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 202 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936662723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
64015936662723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 8 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 821 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 406 333 $ Poids 56 % |
| 2 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 803 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 383 105 $ Poids 55 % |
| 3 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 456 730 $ Poids 34 % |
| 4 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 623 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 268 603 $ Poids 33 % |
| 5 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −29 590 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 456 971 $ Poids 27 % |
| 6 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 427 117 $ Poids 26 % |
| 7 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 437 125 $ Poids 25 % |
| 8 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 298 841 $ Poids 25 % |
| 9 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2024-10-25 · 803 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 390 797 $ Poids 24 % |
| 10 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 546 071 $ Poids 22 % |
| 11 | 1937, rue Chartrand, Mascouche 2024-08-22 · 813 m · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 429 418 $ Poids 22 % |
| 12 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 488 401 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.