550 Place KENNEDY · Mascouche
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 84 m² · constr. 1965 · terrain 7 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 138,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 246 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936663411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
64015936663411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 593 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 425 048 $ Poids 78 % |
| 2 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 663 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −29 029 $ | 504 259 $ Poids 74 % |
| 3 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 875 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 421 655 $ Poids 69 % |
| 4 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 856 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 595 $ Poids 60 % |
| 5 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 888 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 445 410 $ Poids 58 % |
| 6 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 959 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 496 615 $ Poids 56 % |
| 7 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 967 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 481 726 $ Poids 55 % |
| 8 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 677 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 292 926 $ Poids 55 % |
| 9 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 878 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 491 674 $ Poids 52 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 463 465 $ Poids 49 % |
| 11 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 484 636 $ Poids 41 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 298 710 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.