573 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 224,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 367,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 323 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936670110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
64015936670110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 957 812 $ Poids 56 % |
| 2 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 636 m · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +67 616 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 930 478 $ Poids 56 % |
| 3 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 733 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 095 807 $ Poids 52 % |
| 4 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 681 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 700 183 $ Poids 43 % |
| 5 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 986 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 786 363 $ Poids 37 % |
| 6 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 667 m · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −49 464 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 646 590 $ Poids 36 % |
| 7 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 812 941 $ Poids 33 % |
| 8 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 847 $ Poids 32 % |
| 9 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 980 075 $ Poids 30 % |
| 10 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 776 578 $ Poids 30 % |
| 11 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 852 576 $ Poids 29 % |
| 12 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −81 618 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 013 513 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.