577 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
1 253 400 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 248,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 300 $
Rôle antérieur 695 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936670362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
839 100 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
64015936670362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 763 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 1 286 802 $ Poids 53 % |
| 2 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 697 m · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 815 664 $ Poids 52 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +75 575 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 170 063 $ Poids 44 % |
| 4 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 993 345 $ Poids 42 % |
| 5 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −37 829 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 265 972 $ Poids 41 % |
| 6 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 917 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −41 870 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 769 140 $ Poids 40 % |
| 7 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 711 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 801 059 $ Poids 38 % |
| 8 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 309 698 $ Poids 37 % |
| 9 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 713 m · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 597 $ Poids 36 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 040 609 $ Poids 35 % |
| 11 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −65 400 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 185 732 $ Poids 32 % |
| 12 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 111 914 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.