581 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 181 m² · constr. 1974 · terrain 4 080,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 345 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936670564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
64015936670564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 784 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 703 488 $ Poids 75 % |
| 2 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 696 m · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 844 567 $ Poids 75 % |
| 3 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 447 $ Poids 49 % |
| 4 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 165 991 $ Poids 42 % |
| 5 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 617 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +49 987 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 593 677 $ Poids 38 % |
| 6 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 783 354 $ Poids 35 % |
| 7 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 683 526 $ Poids 33 % |
| 8 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 868 687 $ Poids 33 % |
| 9 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 754 m · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 682 973 $ Poids 32 % |
| 10 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 653 039 $ Poids 32 % |
| 11 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −84 843 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 855 145 $ Poids 30 % |
| 12 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 690 314 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.