589 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 246,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 489,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 402 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936670966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
64015936670966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 834 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 148 543 $ Poids 51 % |
| 2 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 768 m · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 679 447 $ Poids 49 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +69 871 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 009 859 $ Poids 46 % |
| 4 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 826 902 $ Poids 44 % |
| 5 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −43 017 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 094 034 $ Poids 42 % |
| 6 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 781 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 731 911 $ Poids 37 % |
| 7 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 984 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −44 749 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 637 061 $ Poids 36 % |
| 8 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 064 149 $ Poids 36 % |
| 9 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −70 563 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 024 569 $ Poids 33 % |
| 10 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 780 m · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 373 969 $ Poids 33 % |
| 11 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 820 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 842 180 $ Poids 32 % |
| 12 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 735 515 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.