1835 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 67 m² · constr. 1970 · terrain 5 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 801,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 208 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936672039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
64015936672039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 588 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 386 058 $ Poids 55 % |
| 2 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 866 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 412 426 $ Poids 37 % |
| 3 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −40 496 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 452 208 $ Poids 21 % |
| 4 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge −45 386 $ | 412 058 $ Poids 19 % |
| 5 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 493 916 $ Poids 17 % |
| 6 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 539 433 $ Poids 16 % |
| 7 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 385 732 $ Poids 14 % |
| 8 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 162 041 $ Poids 12 % |
| 9 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +717 $ | 68 064 $ Poids 9 % |
| 10 | 1353, Rue Des Merisiers, Terrebonne 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (6 270 $/m²) 75,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 270 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 519 020 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.