1831-1833 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 214,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 346 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936672042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
64015936672042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 791 m · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +47 928 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 910 790 $ Poids 60 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 934 284 $ Poids 47 % |
| 3 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 952 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 249 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 776 249 $ Poids 40 % |
| 4 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 879 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −59 960 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 071 968 $ Poids 40 % |
| 5 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 836 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 197 $ Poids 36 % |
| 6 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −53 311 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 768 037 $ Poids 27 % |
| 7 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 792 938 $ Poids 26 % |
| 8 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 760 890 $ Poids 26 % |
| 9 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 550 $ Poids 22 % |
| 10 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −33 052 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 686 628 $ Poids 21 % |
| 11 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 833 597 $ Poids 20 % |
| 12 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 370 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.