1855 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 116,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 981,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 331 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936672537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
64015936672537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Fontaines, Mascouche 2026-05-25 · 858 m · Vendu 610 000 $ (5 417 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 714 $ Poids 70 % |
| 2 | 1020, rue Des Fontaines, Mascouche 2025-10-02 · 815 m · Vendu 615 000 $ (5 414 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 796 $ Poids 60 % |
| 3 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 688 883 $ Poids 54 % |
| 4 | 1070, rue des Fontaines, Mascouche 2025-07-09 · 806 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 579 043 $ Poids 54 % |
| 5 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 504 782 $ Poids 47 % |
| 6 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −23 111 $ | 491 669 $ Poids 46 % |
| 7 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 824 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +58 045 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 581 379 $ Poids 43 % |
| 8 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 453 649 $ Poids 42 % |
| 9 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 623 140 $ Poids 40 % |
| 10 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 637 544 $ Poids 38 % |
| 11 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 297 121 $ Poids 38 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 976 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +57 650 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 548 492 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.