1859 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 186,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 366 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936672766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
64015936672766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 885 m · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 855 107 $ Poids 68 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 715 069 $ Poids 59 % |
| 3 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 594 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 503 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 003 $ Poids 54 % |
| 4 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 596 $ Poids 38 % |
| 5 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −72 247 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 867 741 $ Poids 30 % |
| 6 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 168 781 $ Poids 30 % |
| 7 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 839 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +59 122 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 573 992 $ Poids 29 % |
| 8 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +48 795 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 552 $ Poids 25 % |
| 9 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 999 m · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 692 517 $ Poids 24 % |
| 10 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 799 755 $ Poids 23 % |
| 11 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 881 717 $ Poids 23 % |
| 12 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 694 721 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.