1865 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 103,7 m² · constr. 1953 · terrain 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 246 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936672975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
64015936672975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 808 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −45 041 $ | 514 592 $ Poids 66 % |
| 2 | 1081, rue des Fontaines, Mascouche 2026-05-25 · 816 m · Vendu 610 000 $ (5 417 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 532 584 $ Poids 65 % |
| 3 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 803 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 621 973 $ Poids 62 % |
| 4 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 627 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +42 212 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 538 660 $ Poids 60 % |
| 5 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 611 294 $ Poids 60 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 965 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 485 503 $ Poids 57 % |
| 7 | 1020, rue Des Fontaines, Mascouche 2025-10-02 · 774 m · Vendu 615 000 $ (5 414 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 689 $ Poids 54 % |
| 8 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 504 903 $ Poids 49 % |
| 9 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 519 487 $ Poids 48 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 965 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 311 792 $ Poids 47 % |
| 11 | 1070, rue des Fontaines, Mascouche 2025-07-09 · 765 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 545 986 $ Poids 46 % |
| 12 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 918 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 291 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.