1860 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 194,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 330 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936681149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
64015936681149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
478 325 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 840 m · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 871 613 $ Poids 70 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 939 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 733 204 $ Poids 58 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −52 522 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 887 466 $ Poids 42 % |
| 4 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 924 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 924 $ Poids 33 % |
| 5 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 173 150 $ Poids 29 % |
| 6 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 817 607 $ Poids 26 % |
| 7 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 630 $ Poids 24 % |
| 8 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +67 898 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 814 656 $ Poids 24 % |
| 9 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 955 120 $ Poids 24 % |
| 10 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +48 433 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 902 123 $ Poids 24 % |
| 11 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 885 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −44 731 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 355 $ Poids 23 % |
| 12 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 716 733 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.