1825-1827 Rue MC CUNE · Mascouche
Valeur estimée
1 660 600 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 631,1 m² · constr. 2016 · terrain 6 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
631,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 454,2 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 600 $
Rôle antérieur 934 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936681763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
1 157 800 $
Rôle antérieur
934 400 $
ID provincial
64015936681763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
478 900 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 511 m · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 626 062 $ Poids 5 % |
| 2 | 1100, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 1 900 000 $ (3 511 $/m²) 541,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +157 807 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 500 522 $ Poids 3 % |
| 3 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +361 850 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 369 350 $ Poids 3 % |
| 4 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 205 400 $ Poids 3 % |
| 5 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie +322 456 $ · Ajust. âge +117 376 $ | 2 179 580 $ Poids 2 % |
| 6 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 653 750 $ Poids 1 % |
| 7 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 895 m · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 065 $ Poids 1 % |
| 8 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 1 943 703 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge +82 950 $ | 1 662 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 928 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 150 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 981 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.