1819 Rue MC CUNE · Mascouche
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 91,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 312 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936681928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
64015936681928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 595 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −23 751 $ | 530 495 $ Poids 82 % |
| 2 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 752 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 623 272 $ Poids 77 % |
| 3 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 745 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 516 691 $ Poids 74 % |
| 4 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 701 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 443 249 $ Poids 67 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 914 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 487 125 $ Poids 67 % |
| 6 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 589 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 990 $ Poids 61 % |
| 7 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 505 575 $ Poids 60 % |
| 8 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 520 038 $ Poids 58 % |
| 9 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 914 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 312 754 $ Poids 55 % |
| 10 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 686 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 306 502 $ Poids 53 % |
| 11 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 789 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 362 $ Poids 50 % |
| 12 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 863 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 491 842 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.