1869-1871 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 170,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 403 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936682226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
64015936682226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 582 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 598 037 $ Poids 75 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 680 108 $ Poids 62 % |
| 3 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 899 m · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie −39 575 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 823 288 $ Poids 54 % |
| 4 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 976 $ Poids 44 % |
| 5 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 795 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 577 853 $ Poids 43 % |
| 6 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 160 359 $ Poids 40 % |
| 7 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 758 726 $ Poids 32 % |
| 8 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 982 m · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 663 705 $ Poids 29 % |
| 9 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 169 $ Poids 28 % |
| 10 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 842 380 $ Poids 25 % |
| 11 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 660 924 $ Poids 25 % |
| 12 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +62 045 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 817 524 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.