1813 Rue MC CUNE · Mascouche
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 89,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 322 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936682522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
64015936682522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 615 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −31 668 $ | 518 445 $ Poids 82 % |
| 2 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 781 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 609 408 $ Poids 74 % |
| 3 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 780 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 504 855 $ Poids 70 % |
| 4 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 744 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 433 701 $ Poids 68 % |
| 5 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 596 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 436 875 $ Poids 65 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 944 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 475 985 $ Poids 64 % |
| 7 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 494 489 $ Poids 59 % |
| 8 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 509 166 $ Poids 58 % |
| 9 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 692 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 300 373 $ Poids 54 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 944 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 306 142 $ Poids 52 % |
| 11 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 818 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 457 822 $ Poids 51 % |
| 12 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 895 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 480 834 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.