1887-1889 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 250,4 m² · constr. 1976 · terrain 6 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 723,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 468 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936683160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
64015936683160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 945 m · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 692 211 $ Poids 44 % |
| 2 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 158 897 $ Poids 43 % |
| 3 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −33 722 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 103 329 $ Poids 39 % |
| 4 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 834 862 $ Poids 38 % |
| 5 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +80 090 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 020 078 $ Poids 35 % |
| 6 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −39 591 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 649 020 $ Poids 32 % |
| 7 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 989 m · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 380 885 $ Poids 31 % |
| 8 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −61 312 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 033 819 $ Poids 31 % |
| 9 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 966 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 552 $ Poids 31 % |
| 10 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −32 695 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 070 444 $ Poids 27 % |
| 11 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 074 091 $ Poids 26 % |
| 12 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 022 736 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.