1925-1927 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
1 006 500 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 191,7 m² · constr. 2019 · terrain 6 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 252,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 800 $
Rôle antérieur 587 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936683788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
685 000 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
64015936683788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 865 846 $ Poids 61 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 857 768 $ Poids 50 % |
| 3 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 713 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 532 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 032 $ Poids 44 % |
| 4 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −59 414 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 014 474 $ Poids 34 % |
| 5 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 661 518 $ Poids 29 % |
| 6 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +7 713 $ | 196 475 $ Poids 26 % |
| 7 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −64 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 821 $ Poids 24 % |
| 8 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 043 666 $ Poids 23 % |
| 9 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 924 769 $ Poids 22 % |
| 10 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +61 224 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 910 581 $ Poids 21 % |
| 11 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +45 198 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 804 240 $ Poids 20 % |
| 12 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 916 096 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.