1884 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 98,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 333 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936692150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
64015936692150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 769 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 570 853 $ Poids 74 % |
| 2 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 778 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 686 773 $ Poids 72 % |
| 3 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 624 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge +10 556 $ | 585 761 $ Poids 72 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 940 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 538 120 $ Poids 65 % |
| 5 | 1081, rue des Fontaines, Mascouche 2026-05-25 · 692 m · Vendu 610 000 $ (5 417 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −39 005 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 517 687 $ Poids 56 % |
| 6 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 556 374 $ Poids 54 % |
| 7 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 682 306 $ Poids 54 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 940 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 343 023 $ Poids 54 % |
| 9 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 061 $ Poids 52 % |
| 10 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 722 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 487 173 $ Poids 51 % |
| 11 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 889 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 542 189 $ Poids 50 % |
| 12 | 1020, rue Des Fontaines, Mascouche 2025-10-02 · 655 m · Vendu 615 000 $ (5 414 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −41 686 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 802 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.