1908 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
1 118 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 255,3 m² · constr. 1986 · terrain 6 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 375,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 900 $
Rôle antérieur 672 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936692762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
783 300 $
Rôle antérieur
672 600 $
ID provincial
64015936692762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 113 921 $ Poids 49 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 843 932 $ Poids 46 % |
| 3 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 733 779 $ Poids 42 % |
| 4 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −50 771 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 044 361 $ Poids 42 % |
| 5 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 170 697 $ Poids 39 % |
| 6 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +91 735 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 031 723 $ Poids 38 % |
| 7 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 080 714 $ Poids 35 % |
| 8 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 404 208 $ Poids 34 % |
| 9 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −33 712 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 688 898 $ Poids 34 % |
| 10 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 032 092 $ Poids 32 % |
| 11 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −55 809 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 095 995 $ Poids 30 % |
| 12 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 109 421 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.