1923 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 72,9 m² · constr. 1965 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936693322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
64015936693322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 723 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 398 365 $ Poids 73 % |
| 2 | 508, rue Du Dorset, Mascouche 2025-05-20 · 592 m · Vendu 412 000 $ (5 903 $/m²) 69,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 482 686 $ Poids 55 % |
| 3 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 840 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 394 242 $ Poids 55 % |
| 4 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 934 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 417 344 $ Poids 53 % |
| 5 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 928 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 285 579 $ Poids 41 % |
| 6 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 819 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 275 844 $ Poids 30 % |
| 7 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 457 948 $ Poids 26 % |
| 8 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2024-10-25 · 840 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 400 261 $ Poids 24 % |
| 9 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 449 983 $ Poids 21 % |
| 10 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 457 934 $ Poids 20 % |
| 11 | 1937, rue Chartrand, Mascouche 2024-08-22 · 966 m · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 440 410 $ Poids 20 % |
| 12 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 428 386 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.