1394 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 103,1 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 264 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936702415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
64015936702415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 37 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 557 095 $ Poids 96 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 235 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 602 114 $ Poids 91 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 429 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 554 674 $ Poids 90 % |
| 4 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 476 746 $ Poids 82 % |
| 5 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 193 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 441 $ Poids 73 % |
| 6 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 577 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +18 619 $ | 289 748 $ Poids 72 % |
| 7 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 539 829 $ Poids 71 % |
| 8 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 741 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 435 349 $ Poids 70 % |
| 9 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 613 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 636 780 $ Poids 69 % |
| 10 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 725 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 669 246 $ Poids 64 % |
| 11 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 484 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 539 379 $ Poids 64 % |
| 12 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 938 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 480 166 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.