1398 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 104,2 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 301 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936702544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
64015936702544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 18 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 167 $ Poids 96 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 246 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 613 347 $ Poids 90 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 411 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 565 892 $ Poids 90 % |
| 4 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 485 929 $ Poids 82 % |
| 5 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 200 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 514 962 $ Poids 73 % |
| 6 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 568 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +22 342 $ | 294 795 $ Poids 73 % |
| 7 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 640 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 549 981 $ Poids 70 % |
| 8 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 759 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 444 192 $ Poids 68 % |
| 9 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 631 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 648 119 $ Poids 67 % |
| 10 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 729 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 918 $ Poids 64 % |
| 11 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 956 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 489 775 $ Poids 64 % |
| 12 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 646 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 236 297 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.