1393 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 100 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 268 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936702728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
64015936702728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 59 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 554 433 $ Poids 93 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 272 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 599 207 $ Poids 91 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 432 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 808 $ Poids 90 % |
| 4 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 242 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 474 387 $ Poids 82 % |
| 5 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 739 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 432 643 $ Poids 75 % |
| 6 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 613 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 633 208 $ Poids 74 % |
| 7 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 150 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 503 176 $ Poids 71 % |
| 8 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 618 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +21 101 $ | 288 502 $ Poids 70 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 626 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 356 $ Poids 69 % |
| 10 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 440 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 652 $ Poids 67 % |
| 11 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 931 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 595 289 $ Poids 66 % |
| 12 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 916 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 475 419 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.