1406 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 87,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 262 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936702801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
64015936702801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 668 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 588 766 $ Poids 72 % |
| 2 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 484 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 300 827 $ Poids 69 % |
| 3 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 795 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 398 219 $ Poids 67 % |
| 4 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 647 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 537 444 $ Poids 67 % |
| 5 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 722 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 443 811 $ Poids 65 % |
| 6 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 728 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 546 478 $ Poids 63 % |
| 7 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −37 697 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 557 056 $ Poids 61 % |
| 8 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 755 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +9 518 $ | 192 771 $ Poids 60 % |
| 9 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 374 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 862 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 509 824 $ Poids 60 % |
| 10 | 1360, boulevard Raymond, Mascouche 2025-03-25 · 208 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 791 $ Poids 58 % |
| 11 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 622 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 519 019 $ Poids 57 % |
| 12 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 620 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 158 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.