1410 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 145 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 275 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936702960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
64015936702960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 96 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 492 102 $ Poids 99 % |
| 2 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 401 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 513 364 $ Poids 74 % |
| 3 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 648 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 568 384 $ Poids 74 % |
| 4 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 964 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 518 $ Poids 62 % |
| 5 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 836 833 $ Poids 58 % |
| 6 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 662 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 543 757 $ Poids 58 % |
| 7 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 792 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 597 918 $ Poids 57 % |
| 8 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 710 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 258 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 556 501 $ Poids 57 % |
| 9 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 674 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −45 375 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 568 811 $ Poids 55 % |
| 10 | 1210, rue Barott, Mascouche 2025-06-16 · 741 m · Vendu 715 000 $ (4 841 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 696 007 $ Poids 54 % |
| 11 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 667 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −41 195 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 533 511 $ Poids 54 % |
| 12 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 683 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −49 218 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 616 987 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.