1401 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 102,9 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 269 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936702986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
64015936702986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 46 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 586 601 $ Poids 95 % |
| 2 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 396 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 584 384 $ Poids 91 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 293 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 631 822 $ Poids 90 % |
| 4 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 501 053 $ Poids 82 % |
| 5 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 169 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 530 841 $ Poids 74 % |
| 6 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 602 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 295 714 $ Poids 72 % |
| 7 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 662 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 566 847 $ Poids 69 % |
| 8 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 775 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 458 275 $ Poids 69 % |
| 9 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 650 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 666 064 $ Poids 68 % |
| 10 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 453 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 507 $ Poids 65 % |
| 11 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 893 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 318 $ Poids 65 % |
| 12 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 510 407 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.